পৌরসভাগুলির মালিকানাধীন আবাসনগুলির বেসরকারীকরণ ১৯৯১ সালে শুরু হয়েছিল যখন "রাশিয়ান ফেডারেশনে আবাসনটির বেসরকারীকরণের উপর" ফেডারেল আইন কার্যকর হয়েছিল। ধারণা করা হয়েছিল যে এটি 2007 সালের মধ্যেই শেষ হয়ে যাবে, তবে এটি ঘটেনি, সুতরাং আইনটি আরও তিনবার বাড়ানো হয়েছিল।
নির্দেশিকা ম্যানুয়াল
1
প্রথমবার বেসরকারীকরণ আইনটি জানুয়ারী 1, 2007 থেকে মার্চ 1, 2010 বাড়ানো হয়েছিল, তবে এটি নাগরিকদের জন্য যে অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে তারা চাকরীর একটি সামাজিক চুক্তির আওতায় বেসরকারী মালিকানাতে বসবাসের স্থানগুলি স্থানান্তর করার জন্য উত্সাহী হয়ে ওঠেনি। সুতরাং, দিমিত্রি মেদভেদেভ, যখন তিনি রাশিয়ান ফেডারেশনের রাষ্ট্রপতি ছিলেন, 1 মার্চ, 2013 অবধি বেসরকারীকরণের মেয়াদ বাড়ানোর বিষয়ে একটি ডিক্রি স্বাক্ষর করেছিলেন, এর পরের এবং প্রতিশ্রুতি অনুযায়ী, বেসরকারীকরণের চূড়ান্ত সময়সীমা আবারও 1 মার্চ, 2015 অবধি বাড়ানো হয়েছিল।
2
এই তারিখ থেকে, পৌর আবাসনের বিনামূল্যে বেসরকারীকরণের অধিকার কেবলমাত্র দরিদ্র, যারা তাদের প্রাপ্তি এবং পিতামাতার যত্ন ছাড়াই ছেড়ে দেওয়া অনাথ আশ্রম এবং শিশুদের কাতারে রয়েছেন তাদের জন্য নির্দিষ্ট কিছু নাগরিকের জন্য থাকবে। এই বিভাগগুলির নাগরিকরা, তারা ইচ্ছা করলে পুরসভা থেকে তাদের পাওয়ার পরে এক বছরের মধ্যে বিনামূল্যে অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হতে সক্ষম হবেন। অন্য যারা এই জাতীয় আবাসনগুলির মালিক হওয়ার সিদ্ধান্ত নেন তারা এটিকে বাজার মূল্যে কিনে দেবেন।
3
আবাসন পরিষেবা এবং শুল্ক নিয়ে পরিস্থিতি বিশ্লেষণ করে, এটি স্পষ্ট যে বেসরকারীকরণের মেয়াদে সরকারের তিনগুণ বাড়ানো নাগরিকদের ব্যয়বহুল রিয়েল এস্টেট প্রদানের লক্ষ্য নয়। আবাসন অবস্থার পরিবর্তন অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের কাঁধ এবং ওয়ালেটে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি রক্ষণাবেক্ষণের যত্নটি স্থানান্তর করার অনুমতি দিয়েছে, পৌরসভা বাজেটের এই ব্যয় আইটেমকে উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করে। এখন কেবল সমস্ত নিজস্ব অ্যাপার্টমেন্টগুলির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য নয়, সাধারণ জায়গাগুলির রক্ষণাবেক্ষণ এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য, পাশাপাশি বাড়ির ওভারহালকে "সুখী" বাড়ির মালিকদের দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে।
4
তদুপরি, ভবিষ্যতে, সরকার অ্যাপার্টমেন্টগুলির ইনভেন্টরি মূল্য হিসাবে আজকের মতো সম্পত্তি ট্যাক্স "বেঁধে" রাখতে চলেছে, তবে অনুমান হিসাবে, যা অনুশীলন হিসাবে দেখানো হয়েছে, নির্মমভাবে ওভারস্টেটেড, বাজারের তুলনায় উল্লেখযোগ্য পরিমাণে। এটি তাদের জন্য একটি প্রতিবন্ধক যারা এখনও তাদের অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে বেসরকারীকরণ করেনি এবং এটি করার কোনও তাড়াহুড়োয় বলে মনে হয় না। বিশেষজ্ঞরা যেমন বলছেন, অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের মোট সংখ্যার প্রায় 25% রয়ে গেছে।
5
বেসরকারীকরণের কাজ শেষ হওয়ার সাথে সাথে, আবাসনগুলির জন্য সারি করানো অনেক পরিবার আশাবাদ জাগিয়ে তোলে যে এটি এখন আরও দ্রুত এগিয়ে চলেছে। পৌরসভা সামাজিক প্রোগ্রামগুলিতে নতুন আবাসন তৈরি করতে খুব একটা আগ্রহী ছিল না, কারণ এটি অবিলম্বে সরকারী বাসিন্দাদের দ্বারা বেসরকারী করা হয়েছিল। ফলাফলটি ওয়েটিং তালিকাগুলির মোট সংখ্যা বৃদ্ধি পেয়ে 3 মিলিয়ন হয়ে দাঁড়িয়েছিল এবং এই কারণেই মস্কোয় নতুন অ্যাপার্টমেন্টের জন্য গড় অপেক্ষার সময়কাল 21 বছর এবং সেন্ট পিটার্সবার্গে অপেক্ষার তালিকার 25 বছর অপেক্ষা করতে হবে।
