ম্যানেজমেন্ট সংস্থাগুলি, অনেকগুলি পুরানো অভ্যাসের বাইরে, তাদের বলা হয় জেএইচইকে। জনসাধারণের ইউটিলিটিসের ক্ষেত্রটি সংস্কার করার প্রক্রিয়াতে, প্রথমে ZhEKs এর মালিকানাধীন অপারেটিং সংস্থাগুলির কার্যকারিতা অনুমান করা। অনেক সংস্থাগুলি নামগুলিতে এই সংক্ষেপণটি ধরে রেখেছেন। তবে হাউজিং কোড পরিচালন সংস্থাগুলির অধিকার এবং বাধ্যবাধকতাগুলির বানান দেয়। অ্যাপার্টমেন্টগুলির মালিকদের একটি অ-বিন্যস্ত সাম্প্রদায়িক পরিষেবার পরিষেবাদি অস্বীকার করার সম্পূর্ণ অধিকার রয়েছে।
আপনার দরকার হবে
- - আবাসন কোড;
- - সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত।
নির্দেশিকা ম্যানুয়াল
1
একটি সাধারণ সভা সংগ্রহ করুন। আপনি কেবলমাত্র অ-পারফর্মিং ম্যানেজমেন্ট সংস্থার সাথে একসাথে অংশ নিতে পারেন। হাউজিং কোড মাল্টি-ইউনিট আবাসিক ভবন পরিচালনার জন্য তিনটি বিকল্প সরবরাহ করে। এটি বাড়ির মালিকদের অংশীদার হতে পারে বা কোনও সমবায়, প্রত্যক্ষ পরিচালন বা কোনও পরিচালন সংস্থার বোর্ড হতে পারে, এটি একটি আবাসন অফিসও। রাশিয়ান আইনের অধীনে তিনটি পদ্ধতিই একেবারে সমতুল্য।
2
আপনি যদি বছরের শেষে এই ধরনের সিদ্ধান্ত নেন তবে একটি পরিচালনা পদ্ধতি বেছে নেওয়ার এবং কোনও পরিচালন সংস্থার পরিষেবাগুলি অস্বীকার করার পদ্ধতিটি প্রায় একই রকম approximately ম্যানেজমেন্ট সংস্থার সাথে চুক্তিটি 3 বছরের বেশি সময় ধরে সমাপ্ত হয়। এটি মালিকরা একতরফাভাবে শেষ করতে পারে।
3
আপনি যদি সমস্ত অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের একত্রিত করতে অসুবিধা পান তবে অনুপস্থিতিতে ভোট দিন। ফর্মগুলি প্রেরণ করুন। তাদের মধ্যে সাধারণ সভার গল্পের পাঠ্য প্রবেশ করান। এটিতে মালিকদের যে প্রশ্নটি বিবেচনা করা উচিত সেটিকে ইঙ্গিত করুন - উদাহরণস্বরূপ, এই জাতীয় কারণে কোনও পরিচালন সংস্থার পরিষেবা প্রত্যাখ্যান। কারণগুলি খুব আলাদা হতে পারে। সবচেয়ে জনপ্রিয় হ'ল পরিষেবার মান এবং ব্যয়ের মধ্যে পার্থক্য re লেখাটি খুব ছোট হওয়া উচিত। সিদ্ধান্ত নেওয়ার যোগ্য হওয়ার জন্য, কমপক্ষে অর্ধেক মালিককে অবশ্যই এটির পক্ষে ভোট দিতে হবে। ভুলে যাবেন না যে ভোট গণনা এক বা অন্য মালিকের মালিকানাধীন বর্গমিটারের অনুপাতে সম্পন্ন হয়।
4
সাধারণ সভার মিনিট লিখুন। ভোটার সংখ্যা নির্দেশ করুন। সিদ্ধান্তের পাঠ্য প্রবেশ করান। প্রোটোকলে ভোটিং ফর্মগুলি যুক্ত করুন।
5
আপনি বছরের মাঝামাঝি আবাসন অফিসের সাথে চুক্তিটি শেষ করতে পারেন। এটি করার জন্য, সাধারণ সভার সিদ্ধান্তও নিন। আদালতে সম্মিলিত অভিযোগ লিখুন। শব্দটিতে ইঙ্গিত দেয় যে জনসেবা তার দায়িত্ব পালন করে না এই কারণে আপনি চুক্তিটি শেষ করতে বলছেন। চুক্তিটি কার্যকর হচ্ছে এর প্রমাণ ইউটিলিটি দ্বারা সরবরাহ করতে হবে।
6
একটি পরিচালন সংস্থার পরিষেবা প্রত্যাখ্যান করে, বাড়িটি রক্ষণাবেক্ষণ ব্যতীত যাতে না থাকে তা নিশ্চিত করুন। আপনি অন্য সংস্থাটি বেছে নিতে পারেন, সংস্থান এবং সরবরাহের সরবরাহকারীদের সাথে সরাসরি চুক্তি করতে পারেন, অংশীদারিত্ব তৈরি করতে পারেন। আপনি যদি নিজের যত্ন না নেন তবে পৌর প্রশাসন তা করবে। আপনার সিদ্ধান্তের অভাবে, তাকে একটি দরপত্র পরিচালনা করতে হবে এবং বিজয়ী নির্ধারণ করতে হবে।
মনোযোগ দিন
যদি কোনও বাড়িতে সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট ব্যক্তিগতকৃত না হয়, তবে পৌরসভা সাধারণত মালিকই হয়। এই ক্ষেত্রে, পৌরসভা সম্পত্তি পরিচালনা কমিটির প্রতিনিধি একটি সামাজিক ভাড়া নেওয়ার ভিত্তিতে অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসকারী সমস্ত বাসিন্দাদের জন্য একটি সাধারণ সভায় ভোট দেয়।
